La Junta de Andalucía destinará 1.000 millones de euros en ayudas  reintegrales que permitirá dar salida al stock de vivienda libre existente en la comunidad y que rebajará la cuota mensual de la hipoteca durante los primeros años del préstamo.

La Federación AL-ANDALUS, dentro del convenio de colaboración firmado con la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio informa sobre este nuevo incentivo de la Junta para la salida de stock de vivienda libre. Se trata de un nuevo instrumento financiero que beneficia tanto al ciudadano como a los promotores, y tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre de 2010.

Esta nueva medida no será indiscriminada, ni universal. Se podrán beneficiar los ciudadanos que reciben ingresos inferiores a 38.000 euros brutos anuales.

Todas las viviendas que se acojan a la medida deben ser libres y vacías de primera transmisión, o bien, si se trata de transmisiones posteriores, el vendedor tiene que ser una entidad financiera o sociedad filial de la misma dedicada al negocio inmobiliario, siempre y cuando hubiese adquirido la vivienda directamente al promotor. Además, el precio al que se venderán estos inmuebles coincide con su valor hipotecario, con una rebaja de al menos el 20% respecto al de mercado, con un precio medio por vivienda de 148.000 euros y no superando los 245.000 euros.

El límite máximo del préstamo hipotecario es de 30 años. El incentivo se completa con favorables condiciones financieras pactadas con los bancos y cajas de ahorro que se concretan en préstamos del 100% de la compra sin entrada ni comisiones (sólo IVA) y con cuotas reducidas durante los tres primeros años que se traduce en reducir la cuota prácticamente a la mitad durante este período. Entre el cuarto y el noveno año la Junta destinará mil millones de euros en préstamos reintegrables para ayudar al propietario a pagar la nueva cuota de la hipoteca en cantidades que oscilan entre los 9.000 y los 15.000 euros, en función del perfil socioeconómico de los solicitantes.

Página web

Como primera aproximación para identificar las promociones o viviendas individuales de régimen libre vacías y sin vender, la Junta de Andalucía abrió una convocatoria pública en la que se detectaron unas 70.000 viviendas libres nuevas y vacías en Andalucía. Todas ellas se pueden encontrar a través de su página web habilitada por el Gobierno andaluz www.tuviviendaenandalucia.es donde aparece un listado de todas las viviendas disponibles acogidas a este incentivo junto a una descripción detallada de las características principales.

Si desea ampliar esta información puede ponerse en contacto con AL-ANDALUS a través del teléfono 954564102, del fax 954560094 o del correo electrónico: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla

Además, ésta y otras noticias sobre consumo pueden encontrarse en la página web de AL-ANDALUS: www.fed-alandalus.es

Gabinete de Comunicación de AL-ANDALUS